Description

Très rare, venez découvrir en exclusivité cette petite maison de pêcheurs (mitoyenne par le cellier) de 58 m² habitables sur 3 niveaux avec 1 chambre + combles avec velux qui sont aménagés et transformés en chambre actuellement.
Elle a été construite en 2005 sur une parcelle d'environ 130 m², dont 40 m² sont constructibles permettant une extension. Un projet et une étude ont été réalisés. La maison est située dans un quartier très calme, à quelques pas seulement du port de Courseulles avec tous ses commerces.
Le salon-séjour donne sur un petit jardin disposant d'un cabanon exposé plein sud avec vue dégagée sur la Seulles qui se jette dans la mer à quelques centaines de mètres seulement de la maison. Stationnements dans la rue ou sur le terrain.
Cette maison est l'idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif ou une résidence secondaire à la mer.



Honoraires inclus de 5.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.