Description

2H30 de Paris, 30 minutes au nord de Caen.

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle comprenant 5 chambres d'environ 135 m² + sous/sol complet édifiée sur une parcelle de 547 m² située à Langrune/Mer, à seulement 900 mètres de la mer et 650 mètres de tous commerces, transports et services.

Véritable havre de paix, au calme dans un secteur résidentiel, vous serez séduits par sa belle luminosité et ses volumes.
Elle se compose de 3 niveaux :

- Sous-sol complet comprenant garage, buanderie, atelier et cave à vin pour les amateurs.

- Le rez-de-chaussée très lumineux comprend une entrée desservant une cuisine spacieuse neuve d'environ 12 m² entièrement équipée, un salon séjour très lumineux avec cheminée insert qui dessert une grande terrasse carrelée (30 m²) exposée SUD. Une grande chambre et une salle de douche avec WC complètent l'ensemble.

- A l'étage mansardé, un couloir avec de grands placards dessert 4 chambres dont une très grande d'environ 16 m² comprenant également des placards, une pièce type dressing/bureau, une salle de bain et un WC séparé.

La jardin est très bien entretenu et arboré, exposé plein SUD.

Informations complémentaires :
- Toiture avec tuiles anciennes.
- Année de construction 1982.
- Chauffage électrique.
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulant électriques partout sauf 2 fenêtres au RDC.
- Stationnement extérieur 2 voitures + un stationnement pour un bateau.
- Récupérateur d'eau de pluie.
-Fibre dans la rue.
-Taxe foncière : environ 1800 euros.

Si vous cherchez une maison avec de nombreuse chambres, des espaces clairs et agréables avec un jardin bien exposé sans vis à vis au calme non loin de la mer, cette maison est faite pour vous!
Coups de cœur garanti!

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.