Description

MAISON COUP DE COEUR.
Située à Maltot, aux portes de Caen (10 minutes) avec un accès rapide au périphérique sud, venez découvrir sans tarder cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, au calme.
Possibilité de construire des annexes sur le terrain.
Tous commerces et commodités à proximité.

Construite sur un terrain de 667 m², elle saura vous séduire par ses pierres apparentes, ses matériaux modernes, authentiques et de qualité ainsi que son environnement très agréable.

Elle propose, sur une surface au sol de plus de 130 m², un agencement subtil et confortable comprenant, une entrée, WC, buanderie pouvant être transformée en salle d'eau, cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, un salon-séjour lumineux en pierre agrémenté d'un poêle à granulés, très appréciable pour passer des moments conviviaux au coin du feu.
Accès direct depuis le salon à la très grande terrasse d'environ 60m² en pierre avec vue dégagée sur le jardin arboré.
L'étage est à finir d'agencer. A ce jour, l'espace mansardé a été aménagé afin de créer une immense chambre aux poutres apparentes dans laquelle un cloisonnement permettra de créer un second espace (chambre ou bureau). Une grande salle de bains complète l'étage.

Dans le jardin, un garage en pierres d'environ 50 m² avec porte motorisée permet d'y stationner 2 véhicules. Il comprend également un atelier.


Chauffage électrique / poêle à granulés.
Très faible taxe foncière : 346 euros.
Elle est en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.