Description

Pour investisseurs uniquement qui souhaitent investir en résidence pour séniors Domitys.

Appartement T3 d'environ 62 m² + balcon d'environ 4 m² exposé EST -
Vendu meublé, en excellent état, avec un stationnement extérieur privatif.
Il est situé au 3ème et dernier étage, au sein de la résidence Domitys 'Les Cigales du Lubéron'.

Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le 01 janvier 2025 avec remplacement et vétusté du mobilier INCLUS.


N'attendez pas 2 ans pour faire fructifier votre argent!
Investissez en résidence pour séniors à Cavaillon sur le marché de l'occasion chez Domitys. La résidence a ouvert ses portes en septembre 2013.
Pour investisseurs uniquement car l'appartement est loué à Domitys.

STATUT LMNP avec amortissements. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés.

Loyer annuel 2025 : 7 644 € HT soit 637 € HT versé mensuellement NET DE CHARGES DE COPROPRIETE. (déjà déduites du loyer)
Taxe foncière 2024 : 315 euros.




Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.