Description

POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT car l'appartement est occupé et loué par Domitys.

Vous souhaitez augmenter vos revenus ou votre retraite sous forme de loyers très peu ou pas imposés ? Alors cet investissement est fait pour vous !
Situé à seulement 700 mètres de la mer et du port d'Ajaccio, nous vous proposons d'investir dans un appartement T2 au 3ème étage en excellent état d'environ 44 m² + balcon de 5 m² complété d' un stationnement privatif au sous/sol.
C' est un investissement idéal au sein de la résidence pour séniors 'Domitys Le Jardin des Palmiers' ouverte en 2018 dans la très dynamique ville d'Ajaccio.

Loyer HT garanti mensuellement : 700 € soit 8 397 euros versé mensuellement par Domitys.
Un bail de 11 ans a pris effet le 06 décembre 2017. Il est ensuite renouvelable pour la même durée.
Charges courantes de copropriété : 0 euros. Directement déduite du loyer.
Faible taxe foncière (2024) : 177 euros.


La résidence est en excellent état car elle est entretenue au quotidien. Elle dispose de plus de 500 m² d'espaces dédiés aux séniors dont une piscine couverte, une salle de gym, un restaurant appartenant à l'exploitant donc pas de charges pour le propriétaire. L'appartement est vendu meublé dans le cadre du statut LMNP (location meublée non professionnelle) qui vous permettra de toucher des revenus peu ou pas imposés.

Domitys vous versera tous les mois un loyer que l'appartement soit vide ou occupé par un résident. Loyer revalorisé chaque année.
Pas de frais inhérents à sa mise en location ou à sa gestion, Domitys votre locataire prend en charge la vétusté et le remplacement du mobilier (électroménager inclus) ainsi que l'assurance du bien.




Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.