Investissement en résidence séniors Domitys- Loyers immédiats défiscalisés-LMNP


Investissement en résidence séniors Domitys- Loyers immédiats défiscalisés-LMNP
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Investissement en résidence séniors Domitys- Loyers immédiats défiscalisés-LMNP
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Investissement en résidence séniors Domitys- Loyers immédiats défiscalisés-LMNP
Investissement en résidence séniors Domitys- Loyers immédiats défiscalisés-LMNP
Investissement en résidence séniors Domitys- Loyers immédiats défiscalisés-LMNP
151 200€
Property size icon Surface habitable 44.00 m²
Property size icon Pièce(s) 2

Investissement en résidence séniors Domitys- Loyers immédiats défiscalisés-LMNP

Appartement Vente

Description

Pour investissement locatif uniquement car l'appartement est loué à Domitys.
Vous cherchez à compléter vos revenus ou votre retraite? Cet achat est fait pour vous!

Appartement type 2 meublé d'environ 45 m² + grande terrasse de 20m² situé au 4ème et dernier étage de la résidence séniors Domitys 'Hora Nova' à Perpignan.

L'ensemble est loué à Domitys avec un nouveau bail de 11 ans qui a pris effet le 1 avril 2024. L'appartement est donc vendu avec reprise de bail en cours.
Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisé SANS GESTION -
Investissez en résidences pour séniors 'Domitys' en Location Meublée (statut LMNP). Leader des résidences séniors.
Bénéficiez de tous les avantages :
Entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais / loyers défiscalisés.
Charges de copropriété : PRISE EN CHARGE PAR DOMITYS (sauf travaux votés en AG + réserve ALUR).
Taxe foncière : 762 €uros
VETUSTE ET REMPLACEMENT DU MOBILIER pris en charge par Domitys dans le cadre du nouveau bail.
Loyer versé mensuellement MEME EN CAS DE VIDE LOCATIF : 6 969 € HT/an (soit 581 € HT/mois) qui sera revalorisé chaque année.

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Informations

Référence

VA2136-MLI

Salle(s) d'eau

1

Ascenseur

1

Nombre de terrasse

1

Surface terrasse

20m²

Etage

3

Nombre d'étage

3

Ville

Perpignan

Charges

0.00€

Cuisine

Aménagée et équipée

Type cuisine

Américaine

Ameublement

Partiellement meublé

Année de construction

2012

Chauffage

Pompe à chaleur


Class energétique

Bilan énergétique

C

Valeur énergétique

155 kWhEP/m².an

Bilan GES

A

Valeur GES

4 kWhEP/m².an


Localisation


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