Investissement en résidence séniors Domitys- Loyers immédiats défiscalisés-LMNP
Description
Pour investissement locatif uniquement car l'appartement est loué à Domitys.
Vous cherchez à compléter vos revenus ou votre retraite? Cet achat est fait pour vous!
Appartement type 2 meublé d'environ 45 m² + grande terrasse de 20m² situé au 4ème et dernier étage de la résidence séniors Domitys 'Hora Nova' à Perpignan.
L'ensemble est loué à Domitys avec un nouveau bail de 11 ans qui a pris effet le 1 avril 2024. L'appartement est donc vendu avec reprise de bail en cours.
Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisé SANS GESTION -
Investissez en résidences pour séniors 'Domitys' en Location Meublée (statut LMNP). Leader des résidences séniors.
Bénéficiez de tous les avantages :
Entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais / loyers défiscalisés.
Charges de copropriété : PRISE EN CHARGE PAR DOMITYS (sauf travaux votés en AG + réserve ALUR).
Taxe foncière : 762 €uros
VETUSTE ET REMPLACEMENT DU MOBILIER pris en charge par Domitys dans le cadre du nouveau bail.
Loyer versé mensuellement MEME EN CAS DE VIDE LOCATIF : 6 969 € HT/an (soit 581 € HT/mois) qui sera revalorisé chaque année.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations
Référence
VA2136-MLI
Salle(s) d'eau
1
Ascenseur
1
Nombre de terrasse
1
Surface terrasse
20m²
Etage
3
Nombre d'étage
3
Ville
Perpignan
Charges
0.00€
Cuisine
Aménagée et équipée
Type cuisine
Américaine
Ameublement
Partiellement meublé
Année de construction
2012
Chauffage
Pompe à chaleur
Class energétique
Bilan énergétique
C
Valeur énergétique
155 kWhEP/m².an
Bilan GES
A
Valeur GES
4 kWhEP/m².an