Description

Pour investisseurs uniquement.

Investissez en résidence pour séniors dans le Morbihan à Lanester sur le marché de l'occasion chez Domitys. La résidence a ouvert ses portes en septembre 2013.

Loyer immédiat, sans franchise avec un nouveau bail de 11 ans avec Domitys, leader des résidences pour séniors.
STATUT LMNP. Idéal complément de revenus ou de retraite peu ou pas fiscalisés.

Loyer annuel qui sera revalorisé chaque année : 7 596 € HT soit 633 € HT/mois.
Charges de copropriété (courantes) : 0 euros car payées par Domitys.
LOYER NET DE CHARGES COURANTES DE COPROPRIETE.
Taxe foncière 2023 (728 €).

Appartement T3 d'environ 62 m² + grand balcon d'environ 8 m² exposé SUD OUEST sur le jardin - Vendu meublé, en excellent état. Il est situé au 1er étage, au sein de la résidence Domitys 'Le Jardin d'Eole'.

Le prix NE COMPREND PAS la somme de 7 340 euros TTC (6116 € HT) liée au changement du mobilier et la prise en charge de la vétusté par Domitys dans le nouveau bail de 11 ans.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.